欢迎访问房介网，最近有朋友问巢湖太阳岛花园(巢湖)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍巢湖太阳岛花园(巢湖)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
巢湖裕溪河畔南区小区房价
根据房介网房产信息，2025年5月24日，裕溪河畔南区的售价为7087元/㎡。部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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120㎡3室2厅90万元/套
97㎡2室2厅78万元/套
119㎡3室2厅80万元/套
138㎡3室2厅103万元/套
66㎡2室1厅48万元/套
139㎡3室2厅119万元/套
139㎡3室2厅105万元/套
113㎡3室1厅88万元/套
118㎡3室2厅78万元/套
67㎡2室1厅40万元/套
巢湖裕溪河畔南区二手房走势
近一年价格波动：2024年4月-2024年7月期间，房价呈小幅度上升趋势，从4月的7498元/㎡上涨到7月的7538元/㎡；2024年10月房价为7266元/㎡，与7月相比有所下跌；2025年3月二手房价格均价6577元/平米。
整体趋势分析：从较长时间来看，该小区房价整体有一定的波动，但波动幅度不算特别大，整体房价在巢湖当地处于中等水平。受到周边配套设施逐渐完善、城市发展规划等因素影响，未来房价有望保持稳定或有小幅度的上升空间，但同时也受到巢湖整体房地产市场供需关系、经济发展状况等宏观因素的制约。
巢湖裕溪河畔南区小区介绍
基本信息
位置：位于合肥市巢湖区东门板块，地址为河畔路。
开发商：巢湖投资建设。
竣工时间：2015年。
建筑类型：高层。
总户数：约1824户。
容积率：1.2。
绿化率：约35%，小区内各种绿植搭配得体，景观层次较好。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有67个公交站，如城东小学站、裕溪路口站等，距离小区200m左右有城东小学-公交站，巢湖15路停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区300m左右有岗岭路/裕溪路路口，居民自驾出行方便。
教育配套：周边3km内共有34个幼儿园，包括巢湖市中心幼儿园（裕溪河畔分园）等；9个小学，如巢湖市城东小学等；10个中学，有巢湖市第七中学等，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，距离小区2.3km左右有合肥市第八人民医院，是一所综合性医院，距离小区310m左右有岗岭诊所，可以满足居民基本医疗需求。
商业配套：周边3km内共有8个购物中心，如新华学府商业中心、安德利购物中心等，以及403个超市。距离小区80m左右有天威超市，距离小区100m左右有乐生活便利超市，距离小区500m左右有亚父农副产品批发市场，居民购物、买菜都比较方便。
小区优缺点
优点：房龄较新；绿化率较高，环境较好；物业管理比较细致，保安24小时轮流值班，小区内设有监控并与110联网，设有门禁，安全性较高；小区内有活动广场、健身器材、儿童娱乐设施等，为业主提供了运动休闲的场所。
缺点：部分楼栋靠近河畔路，会有噪音影响；小区距离中国石化加油站（裕溪路站）较近，存在一定的安全隐患。
